Neaktivní

V přímém zastoupení majitele nabízím k pronájmu částečně připravený komerční prostor o výměře cca 92 m². Prostor se nachází v přízemí zrekonstruovaného domu v historickém centru města a je součástí pasáže „Průjezd“, která po dlouhé rekonstrukci postupně oživuje celý objekt. Cílem tohoto konceptu je vytvořit stabilní centrum služeb pro obyvatele města.

Prostor nabízí příjemnou atmosféru s možností využití průjezdu domu a klidného dvora pod vzrostlou lípou, což může být zajímavým benefitem například pro klientská setkání, prezentace nebo jako čekací zóna pro zákazníky. Pro místní podnikatele je k dispozici také suterénní prostor vhodný pro konání různých akcí.

Technické zázemí prostoru:
– úsporný provoz – dům využívá řízené nucené větrání s rekuperací tepla
– centrální vytápění: moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s plynovým kotlem jako bivalentním zdrojem
– přípojky vody a elektroinstalace
– teplovodní podlahové vytápění v prostoru i v suterénu
– vlastní úklidové zázemí a toaleta pro personál
– malá samostatná kancelář
– samostatný suchý sklad s elektřinou v suterénu domu
– zásobování z náměstí i ze dvora, možnost parkování

Náklady na provoz:
Nájemné: 35 000 Kč / měsíc
Provozní náklady, jako vodné a stočné (teplá a studená voda), spotřeba elektřiny, plynu a náklady na vytápění, budou fakturovány měsíčně dle skutečné spotřeby. Součástí provozních nákladů nejsou poplatky za internet, svoz odpadu ani úklid společných prostor v domě.

Majitel počítá se změnou aktuálního uspořádání prostoru a s úpravami dle potřeb budoucího nájemce. Zároveň nabízí úlevu na nájemném v prvních třech měsících nájemního vztahu a hradí náklady realitní kanceláře. Veškeré detailní informace Vám ráda předám při osobní schůzce.

Pokud hledáte prostory pro své podnikání, jste zde na správné adrese.

Hledáte originální prostor pro začátek svého podnikání?
V suterénu krásně zrekonstruovaného historického domu v samém srdci města je pro vás připraven stylový komerční prostor s klenutými stropy a vlastním zázemím.

Využití prostoru je vhodné jako:
• malá vinárna či degustační místo
• klubovna nebo prostor pro menší eventy, jako jsou výstavy, focení, workshopy, jednodenní školení, schůze či vernisáže
• klub či komunitní zóna
• prostor pro přednášky a menší kulturní akce
• fotoateliér / ateliér
• sklad s reprezentativním vstupem
• kreativní dílna nebo showroom

Vybavení a přednosti:
• prostor o velikosti cca 89 m² se vstupem z pasáže vzniklé přestavbou průjezdu
• technologicky moderní a úsporný provoz
• nucené větrání s rekuperací tepla
• moderní podlahové vytápění (tepelné čerpadlo + plynový kotel jako bivalentní zdroj)
• přípojky na vodu, elektřinu a další technologie umožňující vybudování baru
• samostatný sklad v suterénu, úklidové zázemí a toaleta pro personál
• klientské toalety a další prostory v rámci sdílených prostor gastro konceptu Průjezd
• zásobování možné z náměstí i ze dvora
• možnost parkování

Sdílené prostory a technologie:
• průjezd, dvůr, chodby v suterénu a klientské toalety
• nákladní výtah

Náklady:
• měsíční nájemné: 20 000 Kč
• provozní náklady: vodné a stočné, elektřina, plyn a vytápění – měsíční fakturace dle skutečné spotřeby
• nezahrnuje: internet, svoz odpadů, úklid domu
• provize RK: 20 000 Kč – zahrnuje právní servis, přípravu nabídky, kompletní zprostředkování a podporu při dokončení prostor ve
spolupráci s pronajímatelem
• úklid společných prostor bude řešen dohodou nebo prostřednictvím pronajímatele

Prostor lze přizpůsobit vašim potřebám a majitel je připraven spolupracovat na jeho dokončení v souladu s vaším záměrem. V rámci budoucího provozu je počítáno také s propagační podporou a opening akcí společnou pro celý koncept.

Pokud cítíte, že právě toto místo může být začátkem vašeho nového projektu, ráda vám prostor osobně představím. Těším se na setkání se zájemcem, který promění svou vizi v realitu.

V přímém zastoupení majitele nabízím k pronájmu částečně zařízený gastro prostor o výměře cca 92 m², vhodný pro menší restauraci, bistro, kavárnu, čajovnu, vinárnu či originální street-food koncept. Prostor je součástí nového gastro projektu „Průjezd“, navrženého jako zázemí pro tři samostatné provozy.
Místo nabízí příjemnou atmosféru historického centra města s možností posezení hostů při akcích také v průjezdu i na klidném dvoře pod vzrostlou lípou. Prostor je ideální pro podnik postavený na osobitém konceptu, komunitě a cílené návštěvnosti, s možností využití suterénních prostor pro větší akce.

Technické vybavení a základní technologie prostoru:
• digestoře, funkční vzduchotechnika, přípojky vody, plynu a elektroinstalace
• úsporný provoz – dům využívá řízené nucené větrání s rekuperací tepla
• centrální vytápění: moderní tepelné čerpadlo + plynový kotel jako bivalentní zdroj
• teplovodní podlahové vytápění v provozu i v suterénu
• vlastní úklidové zázemí, toaleta pro personál a malá kancelář
• samostatný sklad s elektřinou v suterénu
• zásobování z náměstí i ze dvora, možnost parkování
• možnost využití průjezdu a dvora pro hosty či menší akce

Sdílené prostory a zázemí všech gastro provozů:
průjezd, dvůr, chodby v suterénu a klientské toalety.

Sdílené technologie:
lapák tuků (lapol), nákladní výtah a další prvky potřebné pro gastro provoz. Úklid společných prostor bude řešen dle dohody nájemníků nebo prostřednictvím pronajímatele.

Náklady na provoz:
Nájemné: 38 000 Kč / měsíc
Provozní náklady, jako vodné a stočné (teplé a studené vody), spotřeba elektřiny, plynu a náklady na vytápění, budou fakturovány měsíčně dle skutečné spotřeby. Součástí provozních nákladů nejsou poplatky za internet, svoz odpadů ani úklid společných prostor v domě.

Vážný zájemce nehradí provizi realitní kanceláři. Majitel nabízí podporu při rozjezdu provozu formou polovičního nájemného v prvních třech měsících po podpisu nájemní smlouvy. Součástí prezentace je vizualizace možného vybavení, ale počítá se s úpravou a přeměnou stávajícího stavu dle potřeb budoucího provozovatele.

Těším se na setkání se zájemcem, který má chuť realizovat vlastní vizi v zajímavý podnik na místě s potenciálem a atmosférou.